Westhoffen — Lot 201 | Appartement 3 pièces, 79,76 m²
Découvrez notre bien
24 Rue de l’Eau, au cœur du village de Westhoffen
Avec ses 79,76 m² mansardés, le lot 201 offre l’espace et le cachet d’une véritable résidence principale. Le séjour de 39,75 m², généreux et baigné de lumière sous ses volumes sous combles, constitue la pièce de vie centrale. Trois chambres complètent l’ensemble : 11,79 m², 11,33 m² et 10,52 m², offrant la flexibilité nécessaire à une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains de 4,62 m² et un WC indépendant de 1,76 m² achèvent cette configuration pensée pour le confort du quotidien.
Le mansardé apporte ici un supplément de caractère : plafonds rampants, jeux de volumes et ambiance chaleureuse propre aux logements sous toiture, sans rien sacrifier à la fonctionnalité.
Situé à Westhoffen, ce lot bénéficie de l’environnement préservé du village, tout en restant à 25 km de Strasbourg.
3 PIECES
ETAGE 2
79,76 m2
RESIDENCE
L’immeuble, à taille humaine, s’inscrit dans l’environnement architectural typique de Westhoffen. Pierre, volets, toits alsaciens, pour un rendu soigné qui valorise à la fois le cadre de vie et le patrimoine local.
Investir ou habiter : Une opportunité à saisir
Labellisé résidence, cet appartement 3 pièces est idéalement positionné pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur alsacien attractif et rare en logements neufs. Ses dimensions généreuses, avec 3 chambres, conviendront parfaitement à une famille en recherche de calme et d’authenticité.
Photos illustration IA – Non contractuelles
Le lot 201 est éligible au dispositif Jeanbrun, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre d’un investissement locatif.
Livraison prévue : 1er trimestre 2027.
Votre contact :
Mickael Muller
Mob. 06 21 71 22 42
mickaelmuller@groupestelletbontz.fr
Qu’est-ce que le dispositif Jeanbrun et comment s’applique-t-il à ce bien ?
Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal destiné à encourager l’investissement locatif dans les zones rurales et semi-rurales. Il permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’un engagement de location. Le Lot 201 à Westhoffen est éligible à ce dispositif. Notre équipe vous accompagne pour en maximiser les avantages selon votre situation personnelle.
L’appartement est à rénover : qui prend en charge les travaux ?
Les travaux de rénovation sont à la charge de l’acquéreur, ce qui vous donne une liberté totale pour aménager le bien selon vos goûts et vos besoins. C’est aussi ce qui fait l’intérêt du bien : vous acquérez un appartement de caractère dans une belle bâtisse alsacienne, et vous le façonnez à votre image. Le Groupe Stell & Bontz, fort de ses compétences en rénovation tous corps d’état, peut vous accompagner dans cette démarche si vous le souhaitez.
Quelle est la date de livraison et que comprend exactement le bien ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2027. Le Lot 201 comprend un appartement de 79,76 m² situé au second étage : un séjour-cuisine généreux de 39,75 m², 3 chambres de 11,79 m², 11,33 m² & 10,52 m², une salle de bains, un WC séparé. Une place de parking est disponible en option. Pour toute question complémentaire, contactez-nous au 06 21 71 22 42.
